Agente Immobiliare: quale alleato migliore?!

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agente immobiliare

(Articolo scritto da Roberto Consalvo)

L’ agente immobiliare è Il mio alleato migliore !

Troppo spesso sento parlar male degli Agenti Immobiliari.

Guadagnano troppo per il lavoro che fanno ..

Non si schiodano dall’ufficio ..

Tendono a far lievitare troppo i prezzi degli immobili per guadagnare maggiori provvigioni ..

Probabilmente avrete conosciuto gli Agenti sbagliati.

Non ci si può fare un’idea di una categoria per il solo fatto di aver vissuto o peggio ancora aver sentito di uno spiacevole episodio.

Gli Agenti Immobiliari svolgono un lavoro eccellente per noi.

Avere un’ ottimo Agente che opera per noi significa provvedere a creare il cosi detto Effetto Leva.

Mentre noi ci dedichiamo ad altro il nostro Agente sta cercando un cliente per noi, gli sta facendo visionare il nostro immobile, sta creando Business per noi.

Ma poniamo il caso di essere dall’altra parte della staccionata.

Non siamo Venditori ma bensì Acquirenti.

Dandogli le giuste direttive svolgerebbe un’ ottimo compito cercando gli immobili migliori per la nostra tipologia di investimento.

Scandaglierebbe il territorio per cercare l’appartamento giusto per noi senza farci muovere dalla nostra abitazione o dalla nostra occupazione se non fin quando avrà trovato ciò che reputa possa essere interessante per noi.

Se credi di iniziare ad investire nel mattone questa e’ una figura di cui non potrai fare a meno.

Certo, metterai in conto un 2 o 3 % per la sua provvigione, ma saranno indubbiamente soldi spesi bene.

Ovvio che sulla provvigione si può e si deve negoziare, ma questo e’ un altro punto.

Cercare un agente giusto per noi sarà il nostro compito maggiore da affrontare nel primo periodo in cui decideremo di acquisire o vendere un’immobile.

Lo riconosceremo fin da subito.

Sarà colui che ci ispirerà fiducia e si preoccuperà da subito nel comunicarci il giusto prezzo di vendita o le esatte caratteristiche dell’immobile da ricercare.

Un monito !

Cercate però di non dare troppa fiducia .

Mi spiego meglio.

E’ vero che l’agente guadagna soltanto nel momento in cui voi venderete o acquisterete un’immobile, ma e’ altrettanto vero che se ogni tanto non date lui la sveglia potrebbe addormentarsi!

Troppo spesso non alziamo la cornetta per informarci su come proceda la ricerca del nostro immobile o la vendita per non Disturbare il suo Lavoro: ricordati che il suo lavoro siamo noi !!

Per cui il detto che il cliente che urla più forte viene ascoltato e’ sempre valido.

Non per questo dobbiamo Gridare, ci mancherebbe ..

Ma seguire degli step di tempo per farci sentire sarà sicuramente la soluzione migliore per fargli capire che siamo Clienti desiderosi di creare Business sia per noi che per lui, e quindi non vogliamo attendere troppo tempo inutilmente.

Mi ripeto ..

Ogni 20/30 giorni fatti sentire e chiedi lui come procede la nostra posizione.

Informati sui vari passi che ha effettuato: ha fatto telefonate a clienti inseriti nella sua bacheca ?

Ha fatto pubblicità su giornali locali?

Pubblicità online?

Ha messo cartelli fuori dalla nostra proprietà ?

“… si ma avrà altri immobili in vendita …”

A te non deve interessare !!

Noi siamo il miglior cliente che potesse capitargli in quanto abbiamo fretta di vendere per poi reinvestire gli utili.

Vogliamo creare Business nel tempo per cui e’ giusto che ci dedichi del tempo e delle energie.

Diventerà il nostro alleato migliore e dedicherà parte del suo tempo a curare i nostri affari.

Probabilmente non avrai intenzione di acquistare o vendere abitazioni, ma un giretto in agenzia non guasterebbe.

Se l’immobiliare può essere un trampolino per generare Ricchezza per te e la tua famiglia, potresti dedicare un po’ di tempo per fare pratica!

Sei un’acquirente in cerca di immobili.

Fai una ricerca nella tua zona.

Inizia a parlare con qualche venditore facendo capire che hai intenzione di acquisire conoscenze del territorio per un futuro acquisto.

Acquisirai conoscenze e pratica che ti serviranno nel momento in cui passerai dal Virtuale al Reale sul piano Immobiliare.

Ricorda …

Nella vita per vincere abbiamo bisogno di Alleati!

Nell’immobiliare il tuo primo Alleato potrebbe essere proprio lui: L’ Agente Immobiliare.

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8 opinioni riguardo a “Agente Immobiliare: quale alleato migliore?!

  1. Proprio stamattina sono stato in un’ufficio immobiliare.

    ho conosciuto un bravo agente.

    aveva in vendita un appartamento della nostra ditta.

    giorni fa si e’ presentata da lui una ragazza in cerca di un’affitto.

    ha iniziato a dialogare con lei mostrandole alcuni appartamenti in affitto.
    successivamente ha spostato l’attenzione della ragazza sull’aspetto economico di un’affitto, facendole capire che in 6 anni di affitto aveva perso almeno 36.000 euro senza aver nulla tra le mani.

    le ha presentato il nostro appartamento e le ha enumerato le varie spese a cui sarebbe andata incontro acquistando un’appartamento.

    le ha fatto preparare un preventivo dalla banca e successivamente si e’ messo in contatto con noi per richiedere un’ulteriore sconto.

    il nostro prezzo era gia’ relativamente basso in quanto avendo tra le mani un nuovo affare abbiamo preferito vendere a prezzo per non perdere tempo.

    sta di fatto che ha compiuto un’ottimo lavoro creando dal nulla un nuovo cliente.

    avrebbe potuto realizzare la sua provvigione per un’affitto che sarebbe stata di circa 500 euro procapite(inquilino e proprietario), invece ha proseguito facendo molto di piu’.

    ha creto nella mente della sua cliente il miraggio di un’appartamento tutto suo, facendole capire che aveva sino ad ora letteralmente “buttato via denaro” !

    le ha fornito dati e cifre, nonchè un parere tecnico/pratico della banca per quanto concerne il mutuo.

    ha tiraro sul prezzo con il Venditore(in questo caso con me…) ed ha provveduto a richiedere un preventivo dal notaio.

    per molti ha fatto troppo.
    ma a mio avviso si e’ concesso un’ottimo biglietto da visita!

  2. La gente parlerà molto di lui e molti lo andranno a cercare quando avranno bisogno di un aiuto nel campo immobiliare!
    Funziona così negli immobili e così funziona anche nella vita!

  3. A proposito di alleanza di cervelli. Io ho avuto una “soffiata” di appartamenti nuovi in vendita a 1050-1100 euro al metro quadro a Modena Sud quando in quella zona il prezzo di mercato va dai 2500 ai 3500 euro al metro quadro. In verità i 2 milioni necessari non ci sarebbe da versarli subito:infatti solo 200.000e devono essere versati per l’IVA ma il resto è un accollo di mutuo. Se conoscete investitori seriamente interessati, scrivete pure. faccio presente che a Modena nelle principali cooperative edilizie ci sono circa 10000 (dicasi diecimila) iscritti pronti quindi a pagare 2000euro al metro quadro (questo è il prezzo degli ultimi appartamenti assegnati a prezzo agevolato di tali cooperative), mentre gli appartamenti di cui parlo sono in area libera.

  4. Ottimo Enrico.

    ma io rimango dell’idea che meglio prendere tanti piccoli pesciolini che pretendere di farsi la foto con il pesce piu’ grosso.

    ovviamente ci sono persone che puntano al grande affare creando team disposti a questo.

  5. Sono delle stessa idea. Grazie Roberto per essere qui: il confronto con Te attraverso la lettura dei tuoi post è veramente prezioso e gradevole. Tutti dovrebbero approfittare di più della tua disponibilità ed esperienza.

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